河南煤老板變身炒房客 一擲千金驚呆售樓小姐

他們曾是腰纏萬貫的煤老板。因種種原因當煤礦不能繼續開采的時候，一些富有眼光的煤老板選擇了轉型，有的建起了五星級大酒店，有的在農業、旅遊服務業、新型建材業等方麵開辟了新天地，初嚐非煤產業的甜頭。　
○樣本一五星級酒店

新密富豪陳海潮，用從煤炭行業賺來的錢，蓋起了當地唯一的五星級大酒店

現在的新密市，政府凡有大型公務活動，或企業有大的商務活動，均首選鄭州承譽德大酒店。因為，這家酒店2008年8月26日正式掛牌“五星級旅遊飯店”時，不但是河南省第10家五星級酒店，也是中西部縣級城市中唯一一家五星級酒店。

如果不是外出，陳海潮都會在他位於酒店內的辦公室會客、處理事務。和新密不少煤老板一樣，雖然陳海潮是公認的新密市最有錢的人之一，但做事非常低調，其創業經曆鮮為人知。

今年近50歲的陳海潮，是土生土長的新密人。雖然沒多少文化，但他對煤礦了解甚深，20多年前他就購買了一台汽車給煤礦運煤，後來發展到既搞運輸又做煤炭購銷，生意越做越大，沒幾年手裏就有了上百萬元的積蓄，完成了原始積累。

當地人至今對陳海潮充滿傳奇的發家史津津樂道：當地幾個人投資幾百萬元新建了一座煤礦，雖然勘礦工程師經過勘察，認定這裏有煤，但他們向地下挖了幾百米深，還是沒有見到煤，手裏的錢花光了，借來的錢也花完了，幾個投資者徹底死心了。他們想把這座礦轉讓出去，但當地人都不敢接手，認為這是個“燙手的山芋”。這時，陳海潮站了出來，投資者感激涕零，以極低的價格把煤礦賣給了他。

此後發生的一切就像傳奇一樣：接手後沒多久，陳海潮不但挖出了煤，而且還是一座富礦。此後的日子可以用日進鬥金來形容，到了2000年後，他已被當地人稱為億萬富翁。

從2005年開始，富有眼光的陳海潮開始轉型，逐步涉足地產。2006年，他投資3.9億元，按五星級標準在新密縣城興建了建築麵積為5.8萬平方米的鄭州承譽德大酒店。

新密市政府辦公室主任閻長鬆說，新密的煤老板很多，資產上億的有十幾個甚或更多，他們為人很豪爽。因此，當地飯店業及服務行業很發達，但缺少一座大酒店，“煤老板那時出去吃飯，都是到鄭州市內的裕達國貿。”所以，鄭州承譽德大酒店的橫空出世，有效改變了當地單調、沉悶的經濟生態。

2007年，陳海潮賣掉了手中的一個大煤礦，徹底離開了這個行業。一名曾經在承譽德公司工作過的人士介紹，除了酒店外，現在陳海潮還經營著金融、商業百貨、私募基金等。

　　○樣本二 炒房客

郭樂，是清華高材生，也曾是煤老板，現在，他是炒房客。

郭樂是平頂山市一位少見的“高學曆”煤老板，其父親在上個世紀80年代初就承包了一座煤礦，雖然煤炭市場時好時壞，但由於投入極少，總體上賺了不少錢。2000年，郭樂考進清華大學，畢業後一時沒有找到合適的工作，就回到了老家，幫助父親打理煤礦的事務。2006年，他的父親因為一次意外02manbetx.com 去世，他就獨當一麵，一個高材生打理煤礦，對他來說簡直是小菜一碟。到了2007年，自家的煤礦將要挖完了，這時他想轉行其他領域。但幾番折騰下來，沒有找到合適的項目，還花了幾十萬元。

思前想後，郭樂決定到北京投資房地產。因為父親的幾個煤老板朋友都在北京、廣州等地投資房地產，收益還不錯。母親說，你也去試試吧。到了北京一看，郭樂嚇了一跳，不少在家鄉時穿著不講究的煤老板，雖然在北京還是不習慣穿西裝打領帶，但他們一擲千金，在北京不少高檔別墅區擁有了自己居住及投資的別墅或高檔住宅，喝喝茶打打牌之餘就賺了不少錢。

他的老鄉中，在中高端樓盤一擲千金買下整層房產的煤老板，為數不少。其中一位煤老板自己住在京城西邊的一個頂尖別墅中，另外還買了兩套禦園，兩套西釣魚台家園等，總共有十多套，花了一個多億。兩年時間下來，賺了個盆滿缽溢。

此後，郭樂大買大賣，最多的時候，手頭上有十幾套房，投入資金上億元。這樣的日子一直持續到了2009年，經過金融危機後，房價有所下跌，他出售了一部分，現在還保留有6套，每套都在200多平方米，每平方米單價在5萬元左右。“自己住了一套，還有5套沒有賣，在等待時機。”

他說，煤老板們買房的理由很簡單也很單純，“因為過去的10年，房價一直在漲，買房看起來非常穩妥，而且其他人都買了。難道還有比房子更保值的投資嗎？”

除了在北京置業外，郭樂還在鄭州開始了“征戰之旅”。去年秋季，他在鄭東新區的一處商業地產投資3500萬元，購買了8000平方米的商鋪。

他的購房舉動至今仍在這家房產公司的售樓部裏傳為佳話：一天，從一輛普通的捷達車裏下來了一名30歲左右的年輕人，穿著一件普通的夾克和牛仔褲，走到售樓部裏，問一名售樓小姐，你們一樓、二樓的商鋪賣多少錢一平方米？現在還有多少間？由於銷售情況不景氣，幾名年輕漂亮的售樓小姐正在聊天，看了看其貌不揚的他，沒人搭話，這讓他很是尷尬。還是一個剛來的售樓小姐於心不忍，走上前來，給他找了一把椅子坐下，倒了一杯水，回答了他的問題。那年輕人也不細看，用手在樓書上一指，這一排、這一排，還有這一排我都要了，並當場簽了合同，交上了銀行支票。旁邊的售樓人員目瞪口呆。

這個年輕人就是郭樂。那個熱情接待的售樓小姐僅得到的提成就在幾十萬元。
○樣本三 耐火材料

新密能人馬萬治，退出煤炭領域後，已成功建立了一個耐火材料企業集團，他認為“誰轉型早誰主動”

1964年出生的馬萬治在新密當地是個能人，能經營會管理，2002年就做到了鄭州恒發電熔耐火材料公司業務副總。手裏有了資金和人脈資源，他打起了家鄉煤礦的主意。2002年2月，他經過多方籌資，投資800萬元成立鄭州盛佳煤業有限公司，承包了一座煤礦，到2007年，年銷售收入就開始突破1億元。

2003年，當投資開始見到效益、手裏有了一定的積蓄後，富有眼光的馬萬治就想到，煤炭資源是有限的，總有枯竭的那一天。他早早想到了轉型。但幹什麼呢？經過考察，本地資源豐富的石材資源映入了他的眼簾，他迅速成立了石雕公司，聘請了專業人士，大力開發新產品，業務發展很快。

2004年，他又以敏銳的洞察力，投資1000多萬元成立了鄭州盛華耐火材料有限公司，建設了4條中高檔專業耐火材料生產線，集科研開發、生產經營及配套服務為一體，去年的銷售收入達8400多萬元，利稅900餘萬元，安排剩餘勞動力580餘人。

2008年，馬萬治賣掉煤礦，現在，一個以鄭州盛華耐火材料有限公司為主體的企業集團已初步形成。“誰轉型早誰主動。還是做這些產業好，既環保又有發展前途，還不用操那麼多心。以前做煤礦時，幾乎沒有一個晚上敢睡熟，最怕晚上打電話，現在，幾乎不用操什麼心就把錢賺了。”他表示。

○樣本四 神仙洞主

從煤炭行業到旅遊，楚小文的跨度比較大，不過，他認為，旅遊雖然見效慢，但長久

更多的“煤老板”順應時代大潮，正在進行或已經完成創業史上的華麗轉身！

2003年，時任鄭州昌泰煤業有限公司董事長的楚小文毅然決定企業轉型，投資貧困山區開發旅遊產業，注冊成立了鄭州神仙洞旅遊開發有限公司。

其實，在家人和朋友看來，這無疑是“自尋絕路”，神仙洞雖然風景優美，但基礎設施落後，交通不便，遊人罕見。更重要的是，挖煤多簡單，隻要不出事，來錢快得很。

但楚小文不為所動，堅持向神仙洞投資。1000萬元進去了，雖然基礎設施有所改善，但遊客還是寥寥無幾；2000萬元進去了，境況依然……幾年來，楚小文先後投資5500多萬元，最終完成了以神仙洞核心區域為重點的30多項旅遊設施建設。現在的神仙洞，經過植樹、栽花、綠化、美化道路，修建人工湖、健身廣場、洞口廣場、山莊休閑廣場，環境得到改善。

慢慢地，神仙洞的知名度有所提高，遊客逐漸多了起來。而且隨著環境的改善和遊客數量的提高，景區也為當地居民提供了一個很好的創業、就業機會，帶動著農家樂、種植業、養殖業的發展。2004年12月，神仙洞森林公園被省林業廳批準為省級森林公園；2009年12月，被全國旅遊景區質量等級評定委員會授予AAA國家級旅遊景區。“我去年就把煤礦賣掉了，現在專心搞旅遊景區開發。”楚小文總結說，“做旅遊雖然沒有開煤礦見效快，但這是一個可以做長遠的產業，而且我們植樹造林，造福後人，是一件功德無量的事啊。”（首席記者 李淩 通訊員 王炎軍/文）