五號井采礦權評估報告書
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井
采礦權評估報告書
摘 要
評估機構：湖北華誠會計師事務有限公司
評估委托人：廣西壯族自治區國土資源廳
評估對象：廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權
評估目的：為廣西壯族自治區國土資源廳出讓廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權提供價款參考意見。廣西壯族自治區國土資源廳擬有償出讓該采礦權，按照國家有關法規規定，需進行采礦權價值評估，本評估項目是對委托人提供該采礦權在評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上的價值谘詢意見。
評估基準日：2009年12月31日
評估日期：2010年2月26日——2010年3月15日
評估方法：收入權益法
評估采用的參數：
評估基準日保有資源儲量：(332+333)礦石量170.12萬噸;評估利用的資源儲量：128.38萬噸;可采儲量：76.96萬噸;采礦方案：地下開采;產品方案：原煤(貧煤);采礦回采率：80%;儲量備用係數：1.3;礦山生產規模：9萬噸/年;評估計算礦山服務年限：6.6年;原煤不含稅銷售價格：188.00元/噸;采礦權權益係數：3.9%;折現率8%。
評估結果：采礦權評估價值328萬元，大寫人民幣：叁佰貳拾捌萬元整。
評估有關事項聲明：本評估結果需經國土資源主管部門備案後方可使用，評估結果使用有效期自評估報告基準日起一年內有效。如超過有效期，需要重新進行評估。
本評估報告僅供委托人用於此次評估所涉及的特定評估目的及呈送礦業權評估主管部門備案使用。未經委托人許可，我公司不會隨意向他人提供或公開。除依據法律須公開的情形外，報告的全部或部份內容不得發表於任何公開的媒體上。
重要提示：以上摘要取自《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權評估報告書》，詳細情況請閱讀報告全文。
評估機構法定代表人：
注冊礦業權評估師：
湖北華誠會計師事務有限公司
二O一O年三月十五日
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權評估報告書
目 錄
一、摘 要…………………………………………………………001
二、正文目錄
1. 評估機構……………………………………………………003
2. 評估委托人、采礦權申請人………………………………003
3. 評估對象和範圍……………………………………………004
4. 礦業權沿革情況和評估情況………………………………004
5. 評估目的……………………………………………………006
6. 評估基準日…………………………………………………006
7. 評估依據……………………………………………………006
8. 評估原則……………………………………………………008
9. 評估過程……………………………………………………008
10. 采礦權概況 ………………………………………………009
11. 礦區地質概況…………………………………………… 011
12. 現場查看情況……………………………………………018
13. 評估方法…………………………………………………019
14. 評估所依據資料評述…………………………………… 019
15.技術參數的選取與計算……………………………………020
16.經濟參數的選取與計算……………………………………024
17.采礦權權益係數……………………………………………025
18.折現率………………………………………………………026
19.評估假設……………………………………………………026
20.評估結果……………………………………………………026
21.特別事項說明………………………………………………027
22.評估報告提交日期…………………………………………028
23.評估機構和評估責任人……………………………………029
三、附表
附表一 廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權價值評估結果彙總表……………………………………………………… 030
附表二 廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權價值估算表031
附表三 廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權評估儲量彙總表…………………………………………………………… 032
四、附件
附件一 《礦業權價款評估合同書》(2010年2月26日)…………001
附件二 評估機構及注冊礦業權評估師承諾書 ………………… 008
附件三 湖北華誠會計師事務有限公司企業法人營業執照 …… 009
附件四 湖北華誠會計師事務有限公司探礦權采礦權評估資格證 … 010
附件五 礦業權評估師資格證書 ………………………………… 011
附件六 《關於同意延期申報采礦權登記申請材料有關問題的通知》(桂國土資采延[2009]43號)…………………………013
附件七 廣西金果子礦業有限公司編製的《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》(2009年9月)……… 014
附件八 《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》評審意見書(桂儲偉審[2009]77號)………………059
附件九 礦產資源儲量評審備案證明(桂資儲備案[2009]90號)…070
附件十 廣西壯族自治區工業設計院編製的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》(2009年12月)……………………………………………………………071
附件十一 《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改》技術審查意見書…………………………………121
附件十二 《宜州市竹倉煤礦關於未動用拉浪分礦五號井煤炭儲量情況說明》…………………………………………………125
附件十三 宜州市竹倉煤礦產品銷售利潤表………………………126
附件十四 國土資采礦評認[2006]0033號《采礦權評估結果確認書》…………………………………………………………129
附件十五 廣西國土資源廳《準予辦理采礦登記的通知》(桂準證[2005]72號)………………………………………………130
附件十六 《宜州市竹倉煤礦儲量價款交納預算應交已交情況表》及收據…………………………………………………………131
附件十七 評估人員自述材料………………………………………133
附件十八 廣西壯族自治區國土資源廳提供的資料清單…………136
附件十九 關於《附件》使用範圍的聲明 ……………………………137
五、附圖
附圖一 廣西宜州市竹倉煤礦拉浪礦段礦區範圍、五號井礦區範圍及資源量估算範圍疊合圖 1:10000
附圖二 廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井地形地質及礦區範圍圖 1:10000
附圖三 廣西宜州市竹倉煤礦拉浪礦段五號井 K3煤層底板等高線及資源儲量估算水平投影圖 1:2000
六、照片
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井現場及周邊照片
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井
采礦權評估報告書
受廣西壯族自治區國土資源廳委托，湖北華誠會計師事務有限公司組成采礦權評估小組，根據國家礦業權評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的礦業權評估方法，對廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井在2009年12月31日的采礦權價值進行了評估。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的采礦權及相關事項進行了實地調研、收集資料和評定估算，現將評估情況及評估結果報告如下：
1、評估機構
名 稱：湖北華誠會計師事務有限公司
地 址：湖北黃石市黃石大道954號(黃石港區總部經濟大廈)法定代表人：柴誌傑
探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資[2002]022號
企業法人營業執照號：420200020013843
2、評估委托人、采礦權申請人
評估委托人單位名稱：廣西壯族自治區國土資源廳
廣西壯族自治區國土資源廳是主管廣西壯族自治區土地資源、礦產資源等自然資源的規劃、管理、保護與合理利用的自治區政府工作部門。
采礦權申請人：宜州市竹倉煤礦
地址：德勝鎮竹倉村
經濟性質：國有企業
經營範圍：原煤開采和銷售
3、評估對象和範圍
本次評估的對象為廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權;開采礦種為煤礦;開采方式為地下開采;設計生產規模為9萬噸/年。
根據桂國土資礦評合字(2010)第006號《礦業權價款評估合同書》，廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權評估範圍拐點坐標為：
點號 X坐標 Y坐標
H 2719941.991 36523731.009
10 2719081.991 36524378.009
J 2719225.991 36525928.009
K 2718481.991 36525928.009
I 2718256.991 36523625.009
共由5個拐點圈定，礦區麵積：2.0326km2。
開采標高：由+110米至+35米。詳見附件一。
4、礦業權沿革情況和評估情況
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井屬於廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦範圍，廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦於2005年11月依法獲得由廣西國土資源廳頒發的采礦許可證，采礦許可證號為4500000520072，采礦權人為宜州市竹倉煤礦，有效期為2005年11月至2009年6月，該分礦礦區範圍由18個拐點圈定，礦區麵積11.7965km2，開采標高由+450m至+70m，本次評估對象為區內六個煤井的其中一個，即為五號井，該五號井範圍由5個拐點坐標圈定，各拐點坐標如下：
五號井範圍拐點坐標表(北京54坐標係)
拐點號 X坐標 Y坐標
H 2720000.00 36523803.00
10 2719140.00 36524450.00
J 2719284.00 36526000.00
K 2718540.00 36526000.00
I 2718315.00 36523697.00
麵 積：2.0326km2;
開采標高：由+100m至+70m。
根據國土部門的要求，采用西安80坐標係，業主委托河池市規劃勘察測繪院完成測量工作。經核查五號井礦區範圍拐點坐標如下：
五號井範圍拐點坐標表(西安80坐標係)
拐點號 X坐標 Y坐標
H 2719941.991 36523731.009
10 2719081.991 36524378.009
J 2719225.991 36525928.009
K 2718481.991 36525928.009
I 2718256.991 36523625.009
麵 積：2.0326km2;
開采標高：由+99.971m至+69.972m。
2009年6月該采礦許可證有效期屆滿，該礦申請采礦權延續，並獲桂國土資采延[2009]43號文批複，根據國務院安全生產委員會(安委辦[2007]7號)規定，需按一證一井辦理采礦許可證，目前礦山正在辦理相關手續，並擬調整開采標高為：由+110米至+35米。
根據評估人員的現場調查，廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦原由廣實會計師事務所有限公司進行過采礦權價值評估，2006年2月13日國土資源部以國土資采礦評認[2006]0033號文下達采礦權評估結果確認書，確認結果為161.98萬元人民幣(附件十四)，其中包括拉浪分礦五號井，2009年4月15日拉浪分礦五號井交納了采礦權價款(據了解包括滯納金)共計301818.00元(附件十五、十六)，由於礦方未能提供當時的評估報告，五號井具體的評估情況無法了解。
5、評估目的
為廣西壯族自治區國土資源廳出讓廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權提供價款參考意見。廣西壯族自治區國土資源廳擬有償出讓該采礦權，按照國家有關法規規定，需進行采礦權價值評估，本評估項目是對委托人提供該采礦權在評估報告中所述各種條件下和評估基準日時點上的價值谘詢意見。
6、評估基準日
本采礦權評估項目的評估基準日確定為2009年12月31日。
評估報告中的計量和計價標準，均為該評估基準日的客觀有效標準。
選取2009年12月31日作為評估基準日，一是該時點距評估委托日未超過時限;二是考慮該日期為月末，距離評估日期較近，便於評估機構收集評估資料及進行評估測算。
7、評估依據
評估依據包括法規依據、行為、產權和取價依據等，具體如下：
7.1法規依據
⑴《中華人民共和國礦產資源法》;
⑵《礦產資源開采登記管理辦法》;
⑶《礦業權出讓轉讓管理暫行規定》;
⑷《礦業權評估管理辦法》(試行);
⑸《礦產儲量登記統計管理暫行辦法》;
⑹《固體礦產資源/儲量分類》(GB/T17766-1999);
⑺《煤、泥岩地質勘查規範》(DZ/T0215-2002);
⑻《中國礦業權評估準則》;
⑼《固體礦產資源儲量類型的確定》(CMV13051-2007)。
7.2 行為、產權和取價依據等
⑴《礦業權價款評估合同書》(2010年2月26日);
⑵ 廣西金果子礦業有限公司編製的《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》(2009年9月);
⑶《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》評審意見書(桂儲偉審[2009]77號);
⑷ 礦產資源儲量評審備案證明(桂資儲備案【2009】90號);
⑸ 廣西壯族自治區工業設計院編製的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》(2009年12月);
⑹《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改》技術審查意見書;
⑺《宜州市竹倉煤礦關於未動用拉浪分礦五號井煤炭儲量情況說明》;
⑻ 宜州市竹倉煤礦產品銷售利潤表;
⑼《關於同意延期申報采礦權登記申請材料有關問題的通知》(桂國土資采延[2009]43號);
⑽ 委托單位提供和評估人員收集的其他有關資料。
8、評估原則
8. 1遵循獨立、客觀、公正和科學性、可行性原則;
8.2遵循產權主體變動的原則;
8.3遵循持續經營原則、公開市場原則和謹慎性原則;
8.4遵循礦產資源開發利用最有效利用的原則;
8.5遵守地質規律和資源經濟規律、遵守地質勘探規範的原則;
8.6遵循采礦權與礦產資源相互依存原則;
8.7遵循供求、變動、競爭、協調和均衡原則。
9、評估過程
根據國家現行有關評估的政策和法規規定，按照委托人的要求，我公司對廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權實施了如下評估程序：
(1)接受委托階段：2010年元月29日，廣西壯族自治區國土資源廳通過公開搖號的方式，確定本公司對廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權價值進行評估，並於2月26日簽訂評估合同書;評估的對象和範圍是《礦業權價款評估合同書》委托評估的礦區範圍;確定評估基準日為2009年12月31日。
(2)現場查看階段：根據評估的有關原則規定，評估小組於2010年3月2日至4日對納入評估範圍內的采礦權進行現場查勘，查閱有關材料，征詢、了解、核實礦床地質勘查、礦山建設等基本情況，實地考察礦山的開采工藝流程，現場收集、核實與評估有關的地質資料、設計資料等。
(3)評定估算階段：於2010年3月5 日～2010年3月12日依據收集的評估資料，進行歸納整理，確定評估方法為收入權益法，完成評定估算，具體步驟如下：根據所收集的資料進行了歸納、整理，查閱有關法律、法規，調查有關礦產開發及銷售市場，按照既定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權價值進行評定估算，完成評估報告初稿，複核評估結果，並對評估結果進行修改和完善。
(4)提交報告階段：於2010年3月13日～3月15日根據評估工作情況，起草評估報告書，向委托方提交評估報告書初稿、交換評估初步結果意見，在遵守規範、指南和職業道德原則下，認真對待委托方提出的意見，並作出必要的修改，提交正式評估報告書。
10、礦業權概況
10.1 礦區自然地理及交通概況
廣西宜州市竹倉礦區五號井位於宜州市西280°方向37km的德勝鎮董裏村附近，隸屬廣西宜州市德勝鎮管轄。五號井中心地理坐標為東經108°14′28″，北緯24°34′30″，麵積2.0326km2。陸路有竹倉至德勝與宜州、柳州市，河池市公路相通，礦區以北的德勝有黔桂鐵路。國道323公路通過，德勝至龍頭鄉的公路經過礦區東部。礦區北麵龍江河是唯一可以通航的水路交通線，向西逆江而上42km可達河池市，順流東下經過懷遠，宜州市與融江彙合成柳江，可達柳州市，龍江河一年四季均可通航民船。交通較為方便。
10.2 礦區自然(經濟)地理
礦區以丘陵山地為主要特征。南部為灰岩山區，海拔+200m～+350m，東部為丘陵及溶蝕窪地，海拔+160m～+300m左右。礦區的中部、核實區的北部有龍江河，常年有水，正常流量為150m3/S。
本區屬亞熱帶氣候，雨量充沛，年平均降雨量1500毫米左右。年平均溫度20°C左右，7～8月為高溫季節(25～37.5°C)，1～2月份最冷(1～10°C)。
居民以壯族為主。主要務農。農作物以水稻、玉米、甘蔗為主。糧食可自給。經濟來源主要為種桑養蠶。
區內電網已並入縣級電網，電力供應基本正常，能滿足當地生產、照明用電。工業不發達，近幾年才發展了一些民用小手工業及民間采礦業。
10.3 以往地質工作簡述
宜山煤田係統的地質勘查工作始於1955年，先後有原中南地質局467隊、區煤炭工業局150隊、162隊、物探隊以及區地質局九隊、三隊、區測隊等單位在該煤田進行過普查和勘探工作。全煤田進行了1：5萬地質圖，竹倉礦區還進行了1：2.5萬地質填圖，全煤田進行大量的山地工程和鑽探工作並提交了普查勘察報告。
1970年9月～1971年5月區地質局第三地質隊對大加好礦區進行詳查工作，提交了《廣西宜山煤田大加好礦區詳細普查報告》，經區地質局報告審查小組審查核實(桂地審字[72]第43號)，同意提交工業儲量103.12萬噸，遠景儲量69.20萬噸，工業尚難利用儲量12.9萬噸，地質儲量206.80萬噸。1973年5月初，廣西第九地質隊一分隊對大加好礦區、巴晉山礦段開展補充勘探工作，施工了7個鑽孔和少量的坑探工程，提交了C1+C2級儲量216.20萬噸，其中C1(500×500m間距)為116.31萬噸，C2為99.89萬噸。
1989年3月廣西150煤田地質勘探隊再次進入竹倉礦區工作，進行勘探工作，對小煤窯進行調查，地質填圖和山地工程施工，之後又用淺鑽工程代替山地工程，控製K6煤層。1991年6月結束野外工作，並於7月底提交了《廣西宜山煤田竹倉探區普查地質報告》。提交C+D級儲量1309.66萬噸。其中C級儲量為480.46萬噸。
2004年10月，廣西礦業協會對該礦區進行資源儲量核實工作，並提交了《廣西宜州市竹倉煤礦礦產資源儲量量核實地質報告》。該報告估算本次工作區範圍內控製的經濟基礎資源量(122b)：10.02萬t。並於2004年11月16日經南寧儲偉資源谘詢有限責任公司審查，下達“桂儲偉審[2004]96號”評審意見書，廣西國土資源廳以“桂資儲備案[2004]86號”文備案。
2009年3—8月廣西金果子礦業有限公司在收集整理前人資料的基礎上進行了野外調查及鑽探，編製了《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源核實報告》，提交了截止2009年8月30日礦井保有煤炭資源量(332+333)170.12萬噸。該報告2009年10月28日經南寧儲偉資源谘詢有限責任公司審查，以“桂儲偉審[2009]77號”文審查通過，廣西壯族自治區國土資源廳以“桂資儲備案[2009]90號”備案。
10.4 礦區開發現狀
廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井從2005年獲證以來，由於政策等原因，主要進行礦井重組、技改及內部管理人員的調整，一直處於停產狀態。
11、礦區地質概況
根據《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》、《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》，竹倉礦區拉浪礦段五號井地質概況如下：
11.1 地層
礦區出露地層較簡單，為上二疊統合山組(P2h)和第四係(Q)。現簡述如下：
11.1.1、上二疊統合山組(P2h)
合山組岩層是礦區內唯一的含煤岩係，自下而上分為以下幾層：
(1)灰色、淺灰色或深灰色灰岩，燧石灰岩和矽質灰岩，隱晶——細晶質結構，有時為中晶質，中厚層狀灰岩中含燧石結核，夾少量薄層泥質灰岩或矽質條帶，偶有炭質灰岩或含炭灰岩。厚大於46m。
(2)深灰色，灰黑色灰岩為主，中厚層狀，隱晶——微晶質結構，間夾燧石灰岩或燧石層，有炭質灰岩，厚5——7m，平均6m。
(3)煤層：黑灰至黑色，光澤較強，為玻璃光澤乃至金剛光澤，斷口參差，內生節理發育。以細條帶狀結構為主，局部為線理狀或中條帶狀結構，層狀或似層狀構造。屬K3煤層，為本區主要可采煤層。厚0.10～3.28m，平均2.43m。
(4)淺灰色深灰色灰岩夾煤線(或薄煤層)：灰岩呈中厚層狀、厚層狀、致密、堅硬、含燧石結核，有時上部為薄至中厚層狀生物碎屑灰岩，下部含燧石結核增多，局部成為含燧石灰岩。產蜒、腕足類和珊瑚化石，厚6～43m。
煤線(或薄煤層)：黑灰至黑色，光澤較強，為玻璃光澤乃至金剛光澤，斷口平坦，有時可見貝殼狀斷口，質較軟、輕、易碎。位於K3煤層的上部6～43m範內，共見煤線(戓薄煤層)1～4層，厚一般0.06～0.25m，局部達0.8m，為不可采煤層。
(5)灰色、深灰色灰岩，隱晶至細晶質結構，薄至中厚層狀構造，致密堅硬，含燧石結核或薄層狀矽質條帶，底部近K6煤層部位燧石增多，且富含生物碎屑及動物化石。往上顏色變淺，單層厚變增加，燧石結核和矽質條帶逐漸漸減少。矽質條帶中富含蜓科、腕足類，有孔蟲等化石，厚26～50m，平均40m。
(6)生物碎屑灰岩夾灰岩：深灰色夾灰色，微-細晶結構，厚層狀構造。方解石脈發育。深灰色灰岩含有生物碎屑，生物為淺灰-灰色，生物碎屑結構，生物碎屑以腕足、珊瑚化石為主，含量約30%。局部夾燧石團塊，質硬。裂隙發育。厚30～46m，一般38m。
(7)灰岩夾少許泥岩：灰岩呈淺灰-灰色，微-細晶結構，中-厚層狀，裂隙發育,縫合線構造明顯，充填物為方解石，斷口不平坦。夾有少許泥岩，呈淺黃灰色，泥質結構，質較軟，具滑膩感。厚一般25m。
11.1.2、第四係(Q)
主要為鬆散的亞粘土及部分風化的灰岩碎塊、燧石團塊或矽質團塊組成，結構鬆散，不整合伏蓋於合山組灰岩之上。厚5～70m不等。
11.2 構造
礦區構造較單一，在小煤窯及礦井調查中發現，礦區內小型構造均為小型褶曲，為寬緩向背斜，未發現斷層構造。
11.3 岩漿岩
本礦區未發現有岩漿岩出露。
11.4 煤層特征及煤質
11.4.1煤層
本區可采煤層為K3煤層，其上部出現的1～4層薄煤或煤線，因屬不可釆而未進行對比及編號。
K3煤層：
K3煤層產於二疊係上統合山組下段之灰岩中，目前由五個鑽孔及一個坑道揭露煤層，控製長約1500m，寬約500m，煤層厚度1.77～3.28m，平均厚2.43m，在該區相對較穩定。北段傾向南南東，南段傾向北東東，傾角6°～10°，總體呈一舒緩的向斜構造，微有波狀起伏。煤質灰份含量11.67%，含硫量為10.70%，平均發熱量28.84MJ/kg。賦存標高為+110～+30m。
其它薄煤或煤線：
該區內K3煤層之上部出現1～4層薄煤或煤線，位於K3煤層上部6～43m的合山組灰岩中，單層厚0.06～0.80m，一般厚在0.25m以內，隻有南部的ZK002孔偶見0.80m厚的煤層，但屬單孔見礦，又位於該區南端，因而未作評價。這些煤層厚度較薄以至有尖滅現象，無工業價值。
11.4.2 煤質
⑴、煤岩特征：為灰黑色，光澤較強，鏡亮煤呈現較強的玻璃光澤乃至金剛光澤。斷口參差狀，有時可見貝殼狀斷口，內生裂隙發育。性脆，易碎，比重小。煤岩成份主要為亮煤，與夾其中的鏡煤，暗煤和絲炭等薄層或透鏡交互而成，光澤較強，有時暗煤增多，光澤變弱，多為半亮型—半暗型煤。
煤的有機組分：凝膠化基質為雜碎體狀基質，約占39%;均—鏡煤體為長條狀不均勻分布，約占4%;結構鏡煤體呈透鏡狀，殘留植物細胞結構保留不好，多已變形或被礦物充填。樹皮體極少，一般<1%;角質層、樹脂體也極少，占1%;小孢子含量<1%。
礦物組分：絕大多數是原生水雲母，不均勻分布，形成光澤不同的條帶、薄層，方解石約占1～2%，是以交代生物碎屑出現。石英碎屑偶見，黃鐵礦零星分布。
結構構造：以細條帶狀結構為主。
⑵、煤化學成分
①工業03manbetx
根據煤質化驗03manbetx 結果，煤質特征見表：
從表上可以看出，該煤層屬於低灰、中灰為主的中高發熱量煤。
②有害成份03manbetx
各可采煤層的有害成分主要是硫，其次是磷，各煤層的全硫平均值都在10.70%以上，屬高硫煤。含磷量較低，平均小於0.01%，屬特低磷煤。
K3煤層主要以亮煤為主，夾有鏡煤和絲炭等條帶，多為半亮型煤，煤質較好，灰份較低，全硫含量高，TiO2含量較高，比重小;其它煤層主要為亮煤，暗煤交替出現，夾鏡煤條帶和透鏡體，為半暗～半亮型煤，煤質比較差。
11.4.3 煤層頂底板及夾矸岩性
本區可采煤層，均產於合山組灰岩中，直接頂板為中厚層狀的灰岩、燧石灰岩，間接頂板為深灰色燧石灰岩，底板為中厚層狀灰岩。灰岩頂、底板與煤層呈突變關係，與煤層界線清楚，極易辨別。
區內K3煤層無夾矸。
11.4.4 礦石加工技術性能
由於本區貧煤變質程度較高，而且低灰份、高硫分，中發熱量。核查時未作可選性試驗。礦山生產所采出的原煤經簡單分揀後直接銷售。據03manbetx ，S平均含量在10.70%，達到綜合回收利用的要求。
11.5 礦區開采技術條件
11.5.1礦區水文地質條件
宜山煤田為一匙形向斜盆地，介於北牙，懷遠兩背斜之間。煤係的中山和低山丘陵分布於向斜南北兩翼，軸部分別由新地層所覆蓋。由於弄相大斷層(F1)影響，使其以兩地區層受到侵蝕，合山組地層直接裸露地表。岩層傾角由西向東逐漸變大。全區岩溶發育。礦井井巷主要充水水源為溶洞裂隙進水及老空區積水，礦井區水文地質條件屬中等複雜類型。
11.5.2 礦區工程地質條件
煤層頂底板均為中厚層狀灰岩，岩石致密堅硬，比較穩固。其工程地質特性也較好，該工程岩組為煤層直接頂、底板，對采礦有利。從鄰近己開采的煤井中觀察，坑道一般僅需簡單的支護即可，采礦過程中，極少發生冒頂、垮塌等不良地質現象。隻有在破碎帶時，斷層麵平整光滑，加之充水地段，由於挖掘過程機械震動和爆破的影響，頂板沿著平緩的滑動麵崩塌下來，易掉塊坍塌。唯本區岩溶發育，在通過岩溶地段，必需支護及留保安煤柱。
礦山總體屬於工程地質條件屬簡單—中等類型。
11.5.3 礦區地質環境條件
據國家地震局編製的“中國地震烈度區劃圖”，宜州市範圍地震烈度<6°，且礦區及其附近未有斷裂活動帶經過，鄰近礦井生產多年，未發生滑坡、崩塌、泥石流等自然地質災害。
煤層中瓦斯含量，開采部門測定為低瓦斯礦井;周邊鄰近礦山自開采至今，未發生過瓦斯爆炸事件，但煤層具自燃性，開采時應引起注意。
采礦場、堆礦場及輔助生產、生活設施均建在無居民區，且多為荒坡地，對周圍生態環境影響不大。礦山實行地下開采，巷道掘進的廢石集中堆放於設定的廢石場內，排出的廢水，對當地地表水、地下水將產生一定程度的汙染。根據周邊鄰近礦山采礦方法采用傾斜長壁全部垮落法，留有礦柱一般不會造成大的地麵塌陷，沉降及滑坡、泥石流等地質災害。
總體上，礦山環境地質條件為中等複雜類型。
本礦區地表水主要來自於大氣降水，地下水的補給來源主要來自大氣降水，由開采深度的增加，從而轉變為龍江水的補給，從地形及煤層賦存情況不利於排水。且含水岩組透水性較強、富水性大，礦床水文地質條件屬中等複雜類型。煤層為緩傾斜，頂底板為灰岩穩固性較好，開采時保留有一定的礦柱不會造成大的地麵塌陷，沉降及滑坡、泥石流等地質災害。
綜上所述，本礦區礦床開采技術條件為以水文地質問題為主的(Ⅲ-1)類型礦床。
11.6.1. 礦井瓦斯等級
根據廣西壯族自治區經濟委員會發布的關於公布廣西2008年度煤礦瓦斯等級鑒定結果的通知，竹倉煤礦二、三號井屬於低瓦斯礦井，參考臨近礦井的鑒定結果，暫按低瓦斯礦井考慮。在未來開采時也應提高警惕，並加以防範。
11.6.2. 煤塵爆炸性和煤的自燃性
本礦井未進行過煤塵爆炸性和煤炭自燃傾向性鑒定。從礦區開采的曆史看，開采K3煤層的礦井從未發生過煤塵爆炸以及煤層自燃發火的現象。根據礦方提供的鄰近礦井2003年煤炭科學總院重慶分院鑒定報告，同樣開采K3煤層的竹倉礦區竹倉分礦以及鄰近金城江區白土礦區各礦井煤塵均沒有爆炸性，煤炭自燃傾向性均為三類即不易自燃。
根據礦區生產曆史，並參考鄰近礦井煤塵爆炸性和煤炭自燃傾向性鑒定結果，本礦井暫按煤塵無爆炸性危險、煤層不易自燃考慮。
11.6.3地溫
本礦井恒溫帶深度約為15～40m，溫度為24.6～26.3℃，地溫梯度平均為2.1℃/100m，屬地溫正常區。
12、現場查看情況
2010年3月2日至4日,湖北華誠會計師事務有限公司礦業權評估師吳宏、張利紅，地質礦產高級工程師許文傑等人，在礦山負責人韋成的帶領下，對廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井采礦權現場進行了查看，現將查看情況介紹如下：
拉浪分礦五號井位於宜州市北西西方向37km德勝鎮董裏村附近，隸屬廣西宜州市德勝鎮管轄。礦山有鄉村公路與龍頭鄉-河池市公路相通，交通較便利。
礦區為丘陵地貌，山坡平緩，多為梯田，植被發育，山頂植物以鬆樹、桉樹為主，坡地及梯田以桑樹及甘蔗為主。區內東部以丘嶺為主，無居民點，西部以壟崗為主，有馬桃村等少數居民點。
目前礦山的基礎設施建設基本完成，路、水、電已通，礦山正進行技改，將原斜井作為副井，新建一個斜井作為主斜井，現正在施工，礦山與西邊的拉浪4號井和東邊的1號井毗鄰，礦界清楚，據礦方反映無礦業權糾紛。
13、評估方法
本采礦權評估對象為一小型礦山，占用資源儲量及生產規模均為小型，由於礦山自2005年取得采礦許可證後一直進行基建、技改等工作，沒有開采礦石，無法提供財務、統計資料，廣西壯族自治區工業設計院編製的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》(2009年12月)，經評估人員分析認為，該設計經濟評價部分中的成本構成不全，無法滿足收益途徑評估方法中的折現現金流量法所需參數指標條件，若采用折現現金流量法評估會導致評估結果失真。根據《探礦權采礦權出讓轉讓暫行規定》、《礦業權評估管理辦法》(試行)和《中國礦業權評估準則》等的規定，本項目采用收入權益法進行評估。計算公式為：
n
P = ∑[SIt ×(1+i) -t ]×k
t=1
式中：
P —— 采礦權評估價值
SIt —— 年銷售收入
i —— 折現率
t —— 年序號(t=1，2，3，…… ，n)
n —— 評估計算年限
K ——采礦權權益係數
14、評估所依據資料評述
2009年9月份廣西金果子礦業有限公司提交的《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》在以往勘查資料和實地調查基礎上編製的，依據可靠，基本查明了礦區地層、構造、岩漿岩特征以及礦區煤層的數量、規模、形態、分布及煤層煤質等變化情況，大致查明礦床開采技術條件，資源儲量估算采用的工業指標：煤層可采厚度≥0.80m;灰分(Ad)<40%;分析發熱量(Qnet.d)>15.7MJ/Kg;全硫(St.d%)<3%，基本符合(DZ/T0215—2002)《煤、泥炭地質勘查規範》的有關規定，采用煤層偽厚度和水平投影麵積進行資源儲量估算，方法適合，估算參數的確定基本合理，結果基本可靠，報告通過南寧儲偉資源谘詢有限責任公司審查，廣西國土資源廳以“桂資儲備案[2009]90號”文進行了評審備案，可以作為評估的依據。
廣西壯族自治區工業設計院編製的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》(2009年12月)，設計範圍與本次評估範圍一致，設計範圍內資源量為(332+333)170.12萬噸，(333)資源量取0.7的可信度係數折算，計算可采儲量為76.95萬噸;設計礦山年生產規模9萬噸;設計采用地下開采，斜井開拓，產品方案為原煤銷售;開采設計計算項目投資財務淨現值(稅後)860萬元、項目投資內部收益率(稅後)16.95%、投資利潤率23.01%、投資回收期(稅後，含建設期)6.7年。經分析，項目經濟技術指標基本合理、可行，報告經專家審查組審查通過，可以作為評估的依據。
15、技術參數的選取與計算
本項目評估技術參數選取，主要依據廣西金果子礦業有限公司編製的《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》(2009年9月)及其評審意見書(桂儲偉審[2009]77號)、評審備案證明(桂資儲備案[2009]90號);廣西壯族自治區工業設計院編製的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》(2009年12月)及審查意見書、委托方提供的資料及評估人員掌握的其他資料確定。
15.1 評估基準日的資源儲量
根據《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》(2009年9月)及其評審意見書桂儲偉審[2009]77號，截止2009年8月30日宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井保有煤炭資源儲量為(332+333)170.12萬噸，其中保有(332)煤炭資源量為30.98萬噸, 保有(333)煤炭資源量為139.14萬噸。
廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤礦資源量估算結果彙總表
備注:證內—原礦區範圍開采標高內；證外—原采礦證核定開采標高外
《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》估算保有資源儲量範圍：平麵範圍在原采礦許可證範圍內，估算標高為+110米至+35米（原采礦許可證開采標高為+100米至+70米），估算範圍在本次評估範圍以內，經調查，該礦山自2005年至今一直停產，未消耗礦石（附件十二），因此評估確定宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井截止評估基準日保有資源儲量為（332+333）170.12萬噸，詳見附表三《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井采礦權評估儲量彙總表》。
15．2 評估利用的資源儲量
評估利用資源儲量＝∑（評估計算的基礎儲量＋評估計算的資源量×該級別資源量的可信度係數）
依據《中國礦業權評估準則》，控製的內蘊經濟資源量（332）全部參與評估計算；推斷的內蘊經濟資源量（333）可參考（預）可行性研究、礦山設計、礦產資源開發利用方案或設計規範的規定等取值。（預）可行性研究、礦山設計或礦產資源開發利用方案等中未予利用的或設計規範未做規定的，采用可信度係數調整。《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》（2009年12月）對（332）資源量全部設計利用，（333）資源量取0.7的可信度係數進行折算，因此，評估利用的資源儲量=30.98+139.14×0.7=128.38萬噸。
15．3 采礦方案
根據《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》的設計，拉浪分礦五號井采用地下開采、斜井開拓方式，采用傾向長壁采煤法，後退式回采，頂板管理采用全麵垮落法，利用2個斜井進行開拓，以一個水平開采，開采水平標高為+50m，將全礦劃為兩個采區，先采一采區，後采二采區，回采工作麵采用刮板輸送機運輸，運輸順槽采用小絞車運輸，主斜井安裝絞車提升。
15．4 產品方案
根據《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》的設計，拉浪分礦五號井最終產品是原煤（貧煤）。
15．5 采礦指標
根據《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》（2009年12月）及其評審意見書，拉浪分礦五號井采區回采率為80%，井田境界、斷層、村莊等永久煤柱損失（332+333）13.81萬噸，井筒、大巷等煤柱損失（332+333）18.38萬噸（設計損失量已按可信度係數折算），儲量備用係數取1.3。
根據《煤炭工業礦井設計規範》（GB50215-2005）和現行《煤礦安全01manbetx
》等規定，采區回采率中厚煤層（1.3米～3.5米）不應小於80%，開采設計確定的采區回采率符合相關規定，評估取采區回采率為80%。
拉浪分礦五號井采用地下開采方式，礦床地質構造中等，水文地質條件中等複雜、工程地質條件簡單中等、環境地質條件中等複雜，儲量備用係數取1.3較合理，評估取儲量備用係數為1.3。
15．6 可采儲量
按新的固體礦產資源儲量分類標準，可采儲量=評估利用的資源儲量－設計損失量－采礦損失量，本項目評估可采儲量計算如下：
可采儲量
=（評估利用的資源儲量－設計損失量）×采礦回采率
= （128.38-13.81-18.38）×80％=76.96(萬噸)(見儲量估算彙總表)
15．7 生產規模及礦山服務年限
根據《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》（2009年12月）及其評審意見書，確定拉浪分礦五號井生產規模為9萬噸/年。
礦山合理服務年限根據下列公式計算：
式中：T —— 礦山合理服務年限
A —— 礦山生產規模（9萬噸/年）
Q —— 可采儲量（76.96萬噸）
K—— 儲量備用係數（1.3）
將上述各項數據代入公式得礦山合理服務年限為6.6年。自2010年元月起至2016年7月，2010年至2015年各年生產礦石9萬噸，2016年元至7月生產礦石5.2萬噸。
16、經濟參數的選取與計算
本項目評估經濟參數選取，主要依據廣西壯族自治區工業設計院編製的《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》（2009年12月）及審查意見書、委托方提供的資料及評估人員掌握的其他資料確定。
16．1固定資產投資、回收固定資產殘（餘）值、流動資金、成本費用、銷售稅金及附加、所得稅、營業利潤等財務指標
因采用收入權益法評估，固定資產投資、回收固定資產殘（餘）值、流動資金、成本費用、銷售稅金及附加、所得稅、營業利潤等指標都不必確定。
16．2 年銷售收入
16．2．1 計算公式
年銷售收入 =原煤年產量×原煤價格
16．2．2 產品產量
年原煤產量如上所述為9萬噸。
16．2．3 產品價格
近幾年，在國際市場的帶動下，國內煤炭價格持續走高，2008年下半年由於金融風暴的影響，煤炭價格略有下降，隨著經濟的回暖，目前價格又有回升。廣西是我國少有的幾個缺煤省份之一，供需矛盾十分突出，近年隨著經濟的發展，對煤炭的需求也日益增大，煤炭市場前景可觀。廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井煤質牌號為貧煤，屬於低灰、高硫、中高發熱量煤，可作為民用及動力用煤。
《廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井技術改造開采設計修改說明書》中根據礦方提供的資料，原煤的不含稅銷售價格為220元/噸。根據評估人員現場調查，拉浪分礦五號井2005年至今一直處於停產狀態，沒有產品銷售資料，拉浪分礦五號井屬於宜州市竹倉煤礦下屬單位，評估人員收集了宜州市竹倉煤礦2007年至2009年產品銷售利潤表，經分析，該單位2007年、2008年產品銷售利潤表不能反映合理的銷售價格水平，根據《中國礦業權評估準則》，服務年限短的小型礦山，產品銷售價格可以采用評估基準日當年價格的平均值確定評估用的產品價格，宜州市竹倉煤礦2009年銷售情況如下：
評估時依據該單位2009年平均銷售價格水平確定原煤不含稅價為188.00元/噸。
16．2．4 年銷售收入計算過程
廣西宜州市竹倉煤礦拉浪分礦五號井年銷售收入
= 9萬噸/年×188.00元/噸
=1692萬元
17、采礦權權益係數
根據《中國礦業權評估準則》等的規定，煤炭原煤采礦權權益係數為3.5%-4.5%，該礦地質構造中等、水文地質條件中等複雜、工程地質條件簡單中等、環境地質條件中等複雜，根據礦山的實際情況，本項目采礦權權益係數取值3.9%。
18、折現率
收益途徑評估方法的折現率采用統一的折現率，根據規定，對礦業權出讓等法定評估項目的評估，其折現率由國土資源部發布具體折現率標準，本項目評估折現率采用8%。
19、評估假設
本報告所稱采礦權評估值是基於所列評估目的、評估基準日及下列基本假設而提出的公允價值意見：
（1）所遵循的有關政策、法律、製度仍如現狀而無重大變化，所遵循的有關社會、政治、經濟環境以及采選技術和條件等仍如現狀而無重大變化；
（2）在礦山開發收益期內有關價格、成本費用、稅率及利率因素在正常範圍內變動；
（3）無其他不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。
本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的且現有用途不變並持續經營條件下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。若當前述條件發生變化時，評估結果一般會失效。若用於其他評估目的時，該評估結果無效。
20．評估結果
本公司在充分調查、了解和分析評估對象及市場情況的基礎上，依據科學的評估程序，選取合理的評估方法和評估參數，經過認真估算，確定廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井采礦權評估價值為328萬元，大寫人民幣：叁佰貳拾捌萬元整。詳見附表二。
21、特別事項說明
⑴ 評估結果使用有效期
本報告評估基準日為2009年12月31日。按現行法規規定，本評估結果需經國土資源主管部門備案後方可使用，評估結果使用有效期自評估報告基準日起一年內有效。如超過有效期，需要重新進行評估。
⑵ 評估基準日後的調整事項
評估報告評估基準日後發生的影響委托評估采礦價值的期後事項，包括國家和地方的法規和經濟政策出台，利率的變動、礦產品市場價值的巨大波動等。本次評估在評估基準日後出具評估報告日期之前未發生重大事項。在評估報告出具日期之後和本評估結果有效期內，如發生影響委托評估采礦權價值的重大事項，不能直接使用本評估結果。若評估基準日後有效期以內儲量等數量發生變化，在實際作價時應根據原評估方法對采礦權價值進行相應調整；當價格標準發生重大變化而對采礦權價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定采礦權評估價值。
⑶ 本次評估結果是在獨立、客觀、公正的原則下做出的，本公司參加本次評估的工作人員與委托方及采礦權受讓人之間無任何利害關係。
⑷ 評估工作中委托方及采礦權受讓人所提供的有關文件材料（包括產權證明、地質報告、開發設計等），相關文件材料提供方對其真實性、完整性和合法性負責並承擔相關的法律責任。
⑸ 對存在的可能影響評估結論的瑕疵事項，在評估委托人及采礦權人未做特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機構和評估人員不承擔相關責任。
⑹《廣西宜州市竹倉礦區拉浪礦段五號井煤炭資源量核實報告》（核實報告P23頁）反映，本次評估的資源量170.12萬噸中包含了2004年核實報告中的資源儲量（122b）10.02萬噸，據礦方反映，該10.02萬噸資源儲量已進行過評估並交納了價款（見附件十四至十六），由於礦方未提供當時的評估報告，我們無法核實相關的情況。
⑺ 本評估報告書含有附表、附件，附表及附件構成報告書的重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。本評估報告的複印件不具有法律效力。
⑻ 本評估報告書僅供委托方用於此次評估所涉及的特定評估目的和報送評估管理機關或其授權的單位審查評估報告和檢查評估工作之用；評估報告書的使用權歸委托方所有；非為法律、行政法規規定，材料的全部或部分內容不得提供給其他任何單位和個人，也不得見諸於公開媒體。
⑼ 本評估報告經本公司法定代表人、評估項目負責人和評估報告複核人簽名，並加蓋本公司公章後生效。
22、評估報告提交日期
2010年3月15日
23、評估機構和評估責任人：
法定代表人：
項目負責人：
注冊礦業權評估師：
評估人員：
吳 宏（注冊礦業權評估師、注冊資產評估師）：
張利紅（注冊礦業權評估師、會計師）：
許文傑（地質礦產高級工程師）：
湖北華誠會計師事務有限公司
二O一O年三月十五日
