煤炭鋼鐵價格下跌 神木打噴嚏全陝西受影響

四年之後，華商論劍強勢回歸。 煤炭鋼鐵價格下跌、房子銷售明顯沒有前些年火爆、網店生意火爆而實體店麵卻成了“試衣間”……從2011年以來，普通老百姓都有這樣的感受，為什麼近幾年以來，中國經濟出現了這樣的變化?四年之後由本報主辦的 2014“華山論劍”經濟論壇強勢回歸，為您講述近年以來中國經濟出現的這些新變化、新麵貌、新趨勢，也就是所謂新常態下的中國經濟。

煤炭鋼鐵價格下跌 神木打噴嚏全省都影響

“原來我們這裏拉煤的車通常排隊一排就是幾公裏，場麵很壯觀。雖然，現在依然有拉煤車在拉煤，但是和以前卻無法相比了。”神木縣一位對當地經濟比較了解的人對華商記者說，“由於煤炭生意不好了，全縣的經濟也出現了下滑，現在縣城外來人口的數量也比前幾年少了一些。不少娛樂場所都關門停業了!”

陝西省社科院經濟研究所所長裴成榮03manbetx 說，在陝北，能源化工在當地產業結構中占據七成左右，這一產業的大幅下滑，對當地經濟的影響不言而喻。不僅僅影響到了陝北，對整個陝西的經濟也起到了積極的推動作用。簡單的說就是神木、府穀這兩大陝北主要產煤區，就是打個噴嚏，全省的經濟或多或少都要受到一定的影響。

其實，不僅僅是陝北，從全國來看，煤炭價格從2012年年初開始就出現了較為明顯的大幅下降，這對山西、陝西、內蒙、山東等省份的經濟有一定的影響，對於造成這樣影響的原因，裴成榮03manbetx ，這其實比較正常，符合經濟運行的規律。前些年中國經濟的高速發展主要是以投資帶動下的增長，比如高速公路、鐵路、房地產、機場等大項目的投資，對能源的消耗非常大，這也導致了煤炭價格出現了十幾年來的持續上漲。然而，隨著投資驅動型的經濟增長方式出現變化，對煤炭的需求逐漸出現下滑，這是符合經濟規律的大趨勢，並不會以人的意誌而轉移。而未來的這種格局也就是所謂的中國經濟的新常態。

除過煤炭還有鋼鐵，最近有消息說鋼鐵賣的被白菜還便宜，其原因與煤炭有相似之處，當國家在“鐵公雞”方麵的投資放緩之後，而房地產市場對鋼鐵的需求又開始下降，鋼鐵出現了明顯的供大於求的局麵，價格下跌也就不足為奇了。“我的鋼鐵網”西安站負責人趙宏革說，西安鋼材價格一路下滑，從年初的3250元/噸降到2800元左右/噸，掉價近兩成，算下來1.4元/斤，比超市裏白菜價高不了多少。 煤炭鋼鐵價格下跌，映射出來的是新常態下中國經濟的一個具體表現，而華山論劍的專家們會為投資者講述其中的秘密。

前些年見麵就問“買房了嗎” 最近幾年為啥少人問津

前些年房地產非常火爆，人們見麵聊天就問，“你買房了嗎?”。前些年房價幾乎是一個星期一個價，有些甚至隔夜漲價。一時之間，買房投資之風盛行。然而，這幾年房價卻出現滯漲，同時，買房的人比原來也少了許多。即使有些人想買房也會考慮考慮。現在人們對買房投資已經沒有了興趣，原因何在?

“我國房地產市場從上世紀90年代開始逐漸萌芽，而真正開始盛行則在本世紀初。當時，西安房價基本上在每平米2000多元。2002年，西安商品房均價大概在2500元左右。隨後房價持續上行，而漲幅最大的則是2007年，每到周末，不少售樓部都會出現搶房現象。

2008年由於地震的原因，房價漲幅趨緩。2009年，房價再度上漲。而隨著國家限購政策的出台，西安商品房的價格呈現走穩趨勢。從目前西安商品房的價格來看，均價基本上在每平米7000元左右。”西安房地產信息網副總經理李宇兵介紹，再來看看全國，與西安相比，北京、上海、廣州等一線城市房價的漲幅更是驚人，近十年在某些熱門區域房價漲幅甚至將近十倍。

現在為什麼市民對投資房產沒有了以前的興趣?獨立地產評論人士李連源認為，一方麵，中國房地產市場已經運行了將近二十年，不少人已經擁有了自己的住房，這是導致剛性需求下降的原因之一;其次，隨著近些年房地產市場的高速發展，不少城市的房源出現了供大於求的現狀，西安就是例子之一;第三，房產稅始征的消息越來越近，這對準備投資房產的人是一種較大的打壓;另外，在中央反腐敗的高壓政策你之下，有些官員不僅不敢買，私下還在悄悄地賣房。

“以上等等因素，導致近幾年人們對買房投資喪失信心。”李連源說，“不管未來管理層對房地產的政策如何寬鬆，市場再也不會出現前些年人們見麵都問‘你買房了嗎’這樣不正常的奇怪現象了。” 新常態下的中國房地產市場，未來會如何運行?房價是漲是跌，是保值還是貶值，華山論劍的專家們會為我們指點方向。(來源：華商網-華商報)