物業別借公權收取物業費

　　物業別借公權收取物業費

　　最近朋友告訴我，他們居住的小區，物業公司收不上物業費，為了把物業費及時收上來。物業公司找政府有關部門領導，然後又找企業領導，企業為此事專門召開一次會議，把任務分解給基層，並督促居住小區的職工積極交納物業費。這種曲線收費方式，是否有效果，朋友告訴我說雖然動員了幾次，可交者卻了了無幾。牛不喝水豈能強按頭，業主不交費自然有不交的理由，誰來說也沒用。

　　物業公司進住小區服務 應該與廣大業主達成共識，召開業主大會，闡

　　明自己的目的，方向，服務事項及收費標準，收費時間及方法，並與業主簽訂服務合同，不能說人人同意至少要達到百分之八十以上業主的同意，才能進住小區服務。

　　據悉現在一些物業公司，利用各種關係進住小區，然後找幾個同事，或朋友成立業主委員會，就連業主大會也省略了，最後急蔥蔥進住物業，生怕撈不到幹，運行一段時間後，到了收費時間，廣大業主不買賬，物業費自然收不上來。然後找政府領導，找企業領導往下壓，強迫業主交費，這種行為業主當然不樂意。

　　物業部門與業主本來是一對矛盾，處理不好會激化矛盾，達不到自己的目的，所以物業公司就應該按照程序和流程，進住物業，按照合同服務項目，認真履行自己的義務。與業主達成完全識，各項服務上讓人滿意，無話可說，才能收到應得的物業費。現在一些物業公司報著隨大流，是熟人，是朋友或是有後台撐腰等等，在工作上不認真，服務上遷就湊合，收費上偏高，或者不一視同仁，業主當然不滿意，應得物業費當然收不上來。然後利有關係強行收費，誰也接受不了。所以物業公司應該認真反思自己的行為，如果靠關係，拿公權來壓人，不僅不利於解決問題，反而激化矛盾，造成陪了夫人又折兵局麵。

　　作者:陸上絲綢之路